鉄筋コンクリート住宅のメリット10選
こんにちは。RC住宅専門の設計事務所、RC design studioの澤田です。
今回の動画では、「鉄筋コンクリート住宅のメリット10選」をテーマに、RC住宅ならではの強みをわかりやすくお伝えしていきます。
これから家づくりを考えている方や、地震や災害に強い家を検討中の方には、かなり参考になる内容だと思いますので、ぜひ最後までご覧ください。
メリット1：高い耐震性
まず1つ目のメリットは、高い耐震性です。
鉄筋コンクリート住宅は、鉄筋とコンクリートを一体化させた構造で、地震の揺れに対して非常に粘り強いんですね。
木造よりも重い分、地盤や基礎の設計はしっかり行う必要がありますが、いざ地震が起きたときに倒壊しにくく、家族の安全を守りやすいという大きなメリットがあります。
阪神・淡路大震災において、震度6強以上の激震地域で建てられていた壁式RC造の建物約1,000棟のうち、大半が無被害、一部で軽微なクラック（小破）が発生した程度に留まりました。
未曾有の大地震であったにもかかわらず、この工法が極めて高い耐震性能を有することが実証されました。
実際、同じエリア内では鉄筋コンクリート造（ラーメン構造）の建物ですら大破した例がある中で、壁式RC造の優れた耐震実績が際立っています。
メリット2：耐久性・長寿命
2つ目は、耐久性・長寿命です。
RC住宅は、木造に比べて法定耐用年数が長く設定されており、建物の資産価値が目減りしにくい特徴があります。
適切なメンテナンスを行うことで、50年、60年、それ以上のスパンで住み続けられる家を実現できます。
“建替え”を考える時期を遅らせられるのは、大きな経済的メリットですよね。
人生100年時代と言われる現代において、木造住宅では生涯にわたって安心して住み続けることは現実的に難しいと言えます。
一方、鉄筋コンクリート（RC）住宅は、高い耐久性と経年劣化の少なさから、世代を超えて住み継ぐことも可能な、まさに“人生100年時代”にふさわしい住まいです。
また、合板を釘で留めて構造を保っているような耐久性の低い住宅では、数十年後の安全性に不安が残るのが実情です。
長期的に見て、構造的に信頼できる住宅を選ぶことが、安心で快適な暮らしを続けるためには欠かせません。
メリット3：防火性能の高さ
3つ目は、防火性能が高いこと。
コンクリートは燃えませんし、内部にある鉄筋も外側に熱が伝わるのに時間がかかるため、火災に強い構造といえます。
結果的に火災保険料や地震保険料などの面でも優遇されることが多いです。
火事のリスクに備えるという意味でも、RC住宅は大きな安心材料になります。
都市部では隣接する建物との距離が近いため、隣家からの延焼リスクが常に存在します。
火災は地震よりも発生頻度が高く、誰にとっても身近な災害のひとつです。
こうした火災リスクに備えるためには、高い耐火性能を備えたRC（鉄筋コンクリート）住宅が非常に有効です。
不燃材料で構成されたRC住宅なら、万が一の火災でも延焼リスクを最小限に抑えることができ、安心して暮らすことができます。
メリット4：高い防音性
4つ目は、防音性が高いこと。
厚みのあるコンクリートの壁や床が、外部からの音をシャットアウトしやすく、逆に室内の音が外に漏れにくいのもRC住宅の特長です。
在宅ワークが増えた今の時代、外の騒音が入りにくいのは大きなストレス軽減になりますし、楽器の演奏やホームシアターを楽しむ方にも嬉しいポイントですね。
大通り沿いや線路沿い、近くに飛行場があるケースも騒音に悩まされます。そうしたケースにもRC住宅はお勧めです。
メリット5：資産価値が落ちにくい
5つ目は、資産価値が落ちにくいこと。
耐久性や耐震性に優れるRC住宅は、築年数が経過しても評価が比較的高く維持されやすいです。
もし将来的に売却を検討したり、賃貸に出したりする場合でも、比較的有利な条件を得られるケースが多いので、長期的な視点で見ると大きな強みになります。
木造住宅が資産価値が早くなくなり、固定資産税の下落率がRC住宅に比べて急ですが、これは木造住宅にとってメリットと言えるのでしょうか？資産価値が落ちにくい建物こそ、安心して暮らせる住宅という事になります。
メリット6：自由度の高いデザイン
6つ目のメリットは、デザインの自由度が高いこと。
RC造は、大きなスパン（柱と柱の距離）を確保しやすいため、広いリビングや大きな吹き抜けなど、開放的な空間づくりが可能です。
木造だと柱や壁が必要になる部分でも、壁式RC造なら構造をうまく工夫してスタイリッシュな設計を実現できる場合があります。
建築家と一緒に“理想の空間”を追求しやすいのは、RCならではの面白さですね。
木造にも、勿論、木造なりのデザインがありますが、街には木造住宅が溢れているので、どこも同じような建物になっています。自分なりの個性を表現するにはRC住宅の方が適している場合が多いです。
メリット7：熱容量が大きく、快適性が高い
7つ目は、熱容量の大きさによる快適性です。
コンクリートは熱をゆっくり吸収して、ゆっくり放出する性質があります。
夏は日中の熱をゆるやかに吸収して夕方以降に放出するので、エアコン効率が良くなることも。
冬は一度温まったら冷めにくいので、室温が安定しやすいというメリットがあります。
断熱材の入れ方も工夫次第で省エネ住宅としてより性能を高めることができます。
木造住宅も暖かくはなるのですが、快適な住環境にはなりません。コンクリートの巨大な蓄熱体が温度変化を抑制し、輻射熱で快適な住環境を作り出すのです。
メリット8：建物のメンテナンスの手間が少ない
8つ目は、メンテナンスの手間が比較的少ない点です。
たとえば木造だと、屋根の葺き替えや外壁の塗装などをこまめに行わないと劣化しやすいですが、RC住宅はそもそも雨水や湿気に強い構造です。
もちろん定期的な点検や補修は必要ですが、耐久年数が長いだけに、長期スパンで修繕計画を立てやすいのもメリットです。
木材は湿気に弱く、メンテナンスを怠ると耐力壁や構造材が腐朽菌やシロアリの被害によって、建物の耐久性や耐震性に影響を与えます。その点、コンクリートは耐久性に優れた材料で、安心してメンテナンス計画を行えます。
メリット9：台風に強い
9つ目のメリットは、台風などの強風災害に非常に強いという点です。
RC住宅は、重量のある鉄筋コンクリート構造で外壁や屋根が一体化しているため、突風や飛来物による被害を受けにくいという特長があります。
木造住宅の場合、強風で屋根材が飛んだり、外壁が破損したりするリスクがありますが、RC住宅では構造体そのものが高い剛性を持っており、風圧にもびくともしないケースが多いです。
木造住宅では台風の時に眠れない夜を過ごす事になりますが、RC住宅の場合は安心して眠れます。そうした安心感を繰り返し感じる事で、RC住宅に対して信頼が高まって愛着が沸いてくる事になります。
メリット10：ブランド力・信頼感（9:30～10:30）
そして10個目は、ブランド力や信頼感です。
一般的に、鉄筋コンクリート住宅と聞くと「しっかりした家」「高級住宅」というイメージを持つ方が多いですよね。
実際、構造が頑丈だと建物としての評価も高くなりやすく、所有する満足感も高い。
特に二世帯住宅や相続で住み継ぐことを考えている方にとって、RC住宅の“長く住める”安心感は大きな魅力だと思います。
当社はRC住宅がもともと持っている、ブランド力や信頼感を生かし、より、住宅として快適で安心できる住まいをTEMPIOというブランドで提供しています。
ちょっとだけデメリットにも触れる
もちろん、建築コストが木造よりも高くなりやすいとか、設計・施工の自由度は高いけれど工期が長くなることがあるなど、RC住宅ならではの注意点も存在します。
ただ、それらは長期的に見た資産価値や家族の安心・安全と比べると、十分検討する価値のあるポイントです。次回はRC住宅のデメリットについて深堀してみたいと思います。
まとめ
以上が、鉄筋コンクリート住宅のメリット10選でした。
- 1. 高い耐震性
- 2. 耐久性・長寿命
- 3. 防火性能の高さ
- 4. 高い防音性
- 5. 資産価値が落ちにくい
- 6. 自由度の高いデザイン
- 7. 熱容量が大きく快適性が高い
- 8. メンテナンスの手間が少ない
- 9. 台風に強い
- 10. ブランド力・信頼感
「丈夫で長持ち、安心して暮らせる」というのがRC住宅の最大の魅力です。
これから家づくりを検討している方は、ぜひ一度、RC住宅も候補に入れてみてはいかがでしょうか。
もし具体的なプランや費用感などを知りたい方は、ぜひRC design studioへお気軽にお問い合わせください。
最後までご視聴いただき、ありがとうございました。次回の動画もお楽しみに！
