カビが発生しやすい家とは？原因と対策を建築のプロが解説
カビの発生条件・腐朽菌との違い・カビが生える住宅の特徴
住宅のトラブルの中でも、特に多いのがカビ問題です。
「新築なのにカビが生えた」
「壁の中でカビが発生していると言われた」
「北側の部屋だけカビが出る」
このような相談は非常に多くあります。
しかし実は、カビは偶然発生するものではありません。
カビが発生する家には共通した条件があります。
この記事では建築の専門家の視点から
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カビとは何か
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カビの広がり方
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カビの発生条件
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カビと腐朽菌の違い
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カビが発生しやすい家の特徴
について分かりやすく解説します。
カビとは何か？実はキノコと同じ菌類
カビは植物ではなく、**菌類（きんるい）**です。
つまり、キノコと同じ仲間です。
キノコは目に見える大きさまで成長した菌ですが、
カビは微細な菌糸の集合体です。
カビは
菌糸（きんし）
と呼ばれる細い糸のような構造を伸ばしながら成長します。
そして菌糸の先端で
胞子（ほうし）
を作り、この胞子が空気中に飛び散ることで増殖します。
実はカビの胞子は、
常に空気中に存在しています。
つまり、住宅の中にもカビの胞子は存在しています。
カビが発生するかどうかは
胞子があるかどうかではなく、繁殖できる環境かどうかで決まります。
カビの広がり方
カビは表面に少し付着するだけではありません。
カビは菌糸を伸ばしながら、
材料の内部にまで侵入していきます。
例えば住宅では
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壁紙（クロス）
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木材
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接着剤
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石膏ボード
-
ほこり
などを栄養にして広がります。
一度カビが根を張ると、
表面を拭き取るだけでは完全に除去することはできません。
特に住宅で問題になるのは
壁の内部で発生するカビ（壁内カビ）
です。
これは表面から見えないため、
気づいた時には広範囲に広がっていることがあります。
カビの発生条件
カビが繁殖するためには、主に次の4つの条件が必要です。
①湿度（最も重要）
カビの繁殖に最も重要なのが湿度です。
一般的に
湿度60％以上
↓
カビが活発化
湿度70〜80％
↓
急激に繁殖
つまり湿度の高い住宅環境は、
カビにとって非常に好条件になります。
②温度
カビが最も増えやすい温度は
20〜30℃
です。
これは人間が快適と感じる温度とほぼ同じです。
つまり、住宅の室内環境は
カビにとっても理想的な温度と言えます。
③栄養
カビは様々な有機物を栄養にします。
住宅では
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木材
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壁紙
-
接着剤
-
ほこり
-
石膏ボードの紙
などが栄養になります。
つまり一般的な住宅は、
カビの栄養が非常に多い環境です。
④酸素
カビは生物なので、酸素が必要です。
そのため完全に密閉された環境では
カビは繁殖できません。
しかし住宅内では空気が存在するため、
この条件は常に満たされています。
カビと腐朽菌の違い
カビとよく混同されるのが
腐朽菌（ふきゅうきん）
です。
両者には大きな違いがあります。
| 項目 | カビ | 腐朽菌 |
|---|---|---|
| 栄養 | 表面の有機物 | 木材 |
| 影響 | 見た目・健康被害 | 構造劣化 |
| 危険性 | 中程度 | 非常に高い |
腐朽菌は木材を分解する菌です。
つまり腐朽菌が発生すると
住宅の構造そのものが劣化します。
木造住宅では
-
腐朽菌
-
シロアリ
この2つが大きなリスクになります。
カビが発生しやすい家の特徴
住宅の設計によって、カビの発生リスクは大きく変わります。
ここではカビが発生しやすい住宅の特徴を紹介します。
①断熱性能が低い住宅
断熱性能が低い住宅では
結露が発生しやすくなります。
結露は水分です。
つまりカビにとって最も重要な条件である
湿度が発生する原因になります。
特に
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北側の壁
-
窓周り
-
押入れ
などは結露が発生しやすい場所です。
②気密性能が中途半端な住宅
気密が低い住宅では
外部の湿気が壁の中に入り込みます。
すると
壁内で結露が発生
↓
壁内カビ発生
という問題が起きます。
これは表面から見えないため、
非常に厄介な住宅トラブルです。
③換気設計が不十分な住宅
住宅では空気の流れが重要です。
換気がうまく設計されていないと
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押入れ
-
クローゼット
-
北側の部屋
などで湿気が滞留します。
湿気が滞留すると
カビが発生しやすくなります。
④木材が湿りやすい構造
木造住宅では
湿気
温度
栄養
が揃うと
カビや腐朽菌が発生するリスクがあります。
特に壁の内部で発生する場合、
長期間気付かないこともあります。
RC住宅はカビが発生しにくい構造
鉄筋コンクリート住宅（RC住宅）は、
木造住宅と比べてカビのリスクが低い構造です。
その理由は大きく2つあります。
木材が構造材ではない
RC住宅では木材が主要構造材ではありません。
そのため
腐朽菌が発生するリスクが極めて低いです。
コンクリートは有機物ではない
カビは有機物を栄養にします。
コンクリートは無機材料のため、
カビの栄養になりにくい素材です。
そのため構造的に
カビの発生リスクを抑えやすい住宅構造と言えます。
まとめ
カビが発生する条件は次の4つです。
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湿度
-
温度
-
栄養
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酸素
この条件が揃うとカビは繁殖します。
そして住宅においては
住み方よりも家の構造や設計が大きく影響します。
カビの発生を防ぐためには
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断熱性能
-
気密性能
-
換気設計
-
建築材料
などを総合的に考えた住宅設計が重要です。
住宅はデザインだけではなく
建築科学に基づいた設計が必要です。
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