目白RCマンション新築工事｜静けさと快適性を極めた鉄筋コンクリート住宅
TEMPIO VILLA SERENOは、快適で安心な住環境を追求し、
ワンランク上の暮らしを求める方々のために誕生した集合住宅です。
1. 静けさを守る「圧倒的な遮音性能」
集合住宅で最も問題となるのが騒音です。
道路からの車両音や、隣戸から伝わる生活音――足音、話し声、アラーム音、楽器演奏、テレビ、来客時の会話、シャワーや排水音など――は、日々の暮らしに大きなストレスを与えます。
そこで本建物では、住戸間の壁を鉄筋コンクリート壁（厚さ180mm）で構成。
一般的なラーメン構造のマンションでは乾式LGS間仕切りや、コンクリート壁でも厚さ100mm程度が多い中、当建物はその約2倍の厚みを確保し、優れた遮音性能を実現しました。
さらに、**床スラブ厚も200mm（通常は150mm前後）**とし、上下階間の音も大幅に軽減。
これにより、集合住宅でありながら、まるで一戸建てのような静けさを提供します。
2. 魔法瓶のような「外断熱による快適な温熱環境」
もう一つのこだわりは温熱環境です。
鉄筋コンクリートは木造や鉄骨造に比べて蓄熱性が高く、夏は涼しく冬は暖かい快適な住空間をつくり出します。
本建物ではさらに外断熱工法を採用。
建物全体を魔法瓶のように包み込み、コンクリートが蓄えた熱を逃がさず保温性を最大化しました。
これにより、
冷暖房効率の向上
室温変化が緩やかで快適な空間
光熱費削減による省エネ効果
といったメリットを実現。
一年を通して穏やかで快適な温熱環境を保ちます。
3. 安心とプライバシーを守る「独立した邸宅感」
通常の集合住宅では、バルコニーには避難ハッチが設けられ、隣戸との仕切りも簡易的なパネルが使われます。
しかし本建物ではあえて避難ハッチを設置せず、バルコニー間もコンクリートの壁で完全に分離しました。
これにより、
上下・隣戸からの侵入を防止
プライバシー性の向上
デザイン的にも落ち着いた外観
を実現しています。
一住戸ごとに独立性を高め、まるで一戸建て邸宅に住まうような安心感と静けさを提供します。
TEMPIO VILLA SERENOは、単なる集合住宅ではありません。
「静けさ」「快適さ」「安心感」という、暮らしの本質的な価値を追求した、
まさに都市の中の独立邸宅です。
VILLA SERENOの魅力を詳しく解説
デザインコンセプト
外壁には外断熱工法を採用し、仕上げ材には上質な**珪藻土（ジョリパット）**を使用。
これに対して、**バルコニー部分はコンクリート打ち放し（塗装仕上げ）**とし、異素材のコントラストを活かしたデザインとしました。
珪藻土の柔らかな質感とコンクリートの無機質な力強さが互いを引き立て、建物全体にメリハリを生み出しています。さらに、軒天には木目調サイディングを採用することで、外観に温もりをプラスし、都市型集合住宅でありながら住宅らしい柔らかさを感じられるデザインとしています。
敷地前の道路は、高低差が約1mの緩やかな勾配があります。
この地形を活かし、敷地境界部にコンクリート打ち放し（塗装仕上げ）の植栽花壇を計画。
建物と外構が連続する一体的なデザインとすることで、敷地全体がひとつの建築作品として感じられるよう工夫しました。
また、庇部分・花壇・外壁を一体的に構成し、コンクリートラインを水平・垂直に美しく配置。
これにより、力強くも洗練された立体構成を実現し、建物全体に迫力と統一感を与えています。
壁式RC造 地上6階
延床面積 3,000㎡
2025.2 解体工事中
2025.12 本体工事開始予定