【RCマンション設計】木造・鉄骨造・RC造の違いを徹底比較｜構造・コスト・耐久性から選ぶ最適な建築工法

建物を計画する際に最初に直面するのが「構造の選択」です。
木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造（RC造）は、それぞれ構造的特徴やコスト、耐震性、耐久性が大きく異なります。

特にマンション設計においては、「どの構造を採用するか」が建物の品質・資産価値・快適性を決定づけると言っても過言ではありません。

本記事では、建築設計事務所として実際にRCマンションを多数設計してきた視点から、3構造の違いを徹底比較します。

木造・鉄骨造・RC造の構造的な違い

建築構造の基本は「どの素材で荷重を支えるか」にあります。
以下の表でまず全体像を整理しましょう。

各構造の特徴と比較

① 木造建築の特徴

概要
日本で最も一般的な構造。2×4や在来工法が主流で、軽量・安価・施工期間が短いのが特徴。

メリット

• 建築コストが最も安い（坪単価：100〜150万円程度）

• 工期が短く、設計変更も容易

• 調湿性・断熱性に優れる

デメリット

• 耐久性が低く、シロアリ・湿気に弱い

• 遮音性・耐火性が低い

• 大規模建築や中高層建築には不向き

向いている建築

• 2階建て以下の戸建住宅

• コスト重視の賃貸アパート

② 鉄骨造（S造）の特徴

概要
鋼材を柱・梁として使用する構造。
「軽量鉄骨造（厚さ6mm未満）」と「重量鉄骨造（6mm以上）」に分かれ、主に中層建築で採用されます。

メリット

• 軽くて強く、大スパンの空間を作れる

• 工場製作が多く品質が安定

• 木造より耐久・耐震性が高い

デメリット

• 鉄が錆びるため防錆・メンテナンスが必須

• 熱を通しやすく断熱・遮音が弱い

• 火災時の高温で強度が低下する

• RCよりも揺れやすく、重量床には不向き

向いている建築

• 3〜10階建ての中規模オフィス・マンション

• 店舗・倉庫など大空間用途

③ RC造（鉄筋コンクリート造）の特徴

概要
鉄筋とコンクリートを一体化した構造。
「圧縮に強いコンクリート」と「引張に強い鉄筋」を組み合わせることで、最も総合性能が高い構造です。

メリット

• 耐震性・耐久性・遮音性すべてに優れる

• 火災・腐朽・錆に強く、寿命60年以上も可能

• 熱容量が大きく、夏涼しく冬暖かい

• 高級感・重厚感があり資産価値が落ちにくい

デメリット

• 建築コストが高い（坪単価：150〜200万円）

• 工期が長く、構造設計の自由度に制約

• 解体コストも高くなる

向いている建築

• 高級マンション・集合住宅

• 美術館・学校・ホテルなど高耐久建築

構造比較表（性能・コスト総合比較）

構造別のライフサイクルコスト（長期視点）

短期的には木造が安く見えますが、長期維持費・リフォーム費用まで含めるとRC造が最も経済的です。

結論：初期費用はRCが高いが、60年スパンで見れば最もコスパが良い。

RC造が選ばれる理由（RC Design Studioの実績から）

RC造マンションは、単なる「構造が強い建物」ではありません。
音・熱・時間・価値に強い建築です。

• 🔇 遮音性能が圧倒的：上下階の生活音が伝わらない

• 🌡️ 快適な温熱環境：コンクリートの蓄熱性能が夏冬の温度変化を緩和

• 🏢 長期資産としての価値：50年後も価値が落ちにくい

• 💎 デザイン性の自由度：外観に重厚感・高級感を演出

当社では、TEMPIO・Villa Serenoなどのブランドを通じて、高級RC住宅・RCマンションを多数設計。
構造からデザイン、コストまで一貫した設計体制で、
オーナーの資産価値を最大化しています。

まとめ｜木造・鉄骨造・RC造、どれを選ぶべきか？

最終的な選定は、建築用途・立地・目的・予算のバランスで決まります。
ただし「長期的な価値・品質・静粛性」を重視するなら、RC造が最も合理的な選択です。