賃貸併用の鉄筋コンクリート住宅 税別1.28億円
敷地面積432㎡(131坪)延べ面積 335.170㎡(102坪) 鉄筋コンクリート造3階建て(駐車場付き)1K:10戸 各室23.21㎡~27.99㎡の賃貸併用住宅。
賃貸部分は、主に単身のビジネスマンや学生の利用を想定し、1戸当たりのボリュームを抑えた計10戸の住居。費用対効果の高い1Kでの構成。外構には、住人専用のゴミ置き場や駐輪場、駐車場を完備。鉄筋コンクリート造は、防音性・耐震性・耐久性に優れ、住人の快適性を向上します。外装は、コンクリートにタイルを組み合わせ高級感のある仕上がりにしました。引き違い窓をやめることで採光をとりつつ、部屋の気密性を高めました。
1階平面図 111.945㎡(33.87坪)
2・3階平面図 111.945㎡(33.87坪)
内装イメージ
住宅:DK
賃貸:洋室・キッチン
使用例
設備概要:モニター付インタホーン、集合ポスト、宅配ボックス、エアコン、ガスコンロ(IH)、洗面化粧台、ウォシュレット付トイレ
建物本体価格(概算) | 102坪 3階建 樹脂複合窓 ウレタン断熱 | 11220万 |
建築設計料・監理費・構造計算費 | 一式(50坪まで均一) | 916万 |
外構費 | 概算 | 200万 |
地盤改良費 | 表層地盤改良(概算) | 300万 |
上下水道 | 概算 | 100万 |
確認完了申請手数料 | 一式 | 30万 |
地盤調査費 | 一式 | 30万 |
省エネルギー申請 | 一式 | 20万 |
建物総合計 | 税別 | 12816万 |
建物総合計 | 税込 10% | 14097万 |
バルコニー付き賃貸併用住宅
バルコニーをプラスすることで、外観・賃貸のグレードを向上。バルコニーを設置することで屋外の音や窓に当たる雨音を軽減できるので、防音性の向上にもつながります。